А чем Вам дети помешали? Если хорошее место и капитальное строение то дети однозначно будут...
Если не будет детей, то будет куча орущих подростков... ищите компромисс...
Ну и бюджет какой в день Вы тоже не сказали...

Водоем на Алтае прогревающийся роскошь - или будет опять куча детей и подростков...

Так что в принципи как везде...